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二手房购买需要考虑哪些问题

编辑:温州广华金融服务公司  时间:2015/11/17  字号:
摘要:二手房购买需要考虑哪些问题

如今不管是购买二手房还是一手房,大家都会使用贷款购买,那么,相对于一手房,二手房在办理贷款时,会有更多的要求,所以,新西岸提醒大家在购房二手房时要考虑到以下问题:

一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。

二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。

三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。

四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。

五、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方 产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。

 

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